Valeur de la maison de 100m2 rue du Grand Som à Entre deux Guiers

Estimation théorique

rue du Grand Som,38380 Entre deux Guiers (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.92)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue du Grand Som,38380-Entre deux Guiers indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Entre-deux-Guiers (38155), comprenant 1846 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-20105RUE DE L AVENIR31201190230000€1917€
2020-11-20105RUE DE L AVENIR31201190230000€1917€
2020-11-13224RTE DU PONT JEAN LIOUD4991570257850€2605€
2020-11-13224RTE DU PONT JEAN LIOUD4991570257850€2605€
2020-06-1944RTE DU PONT JEAN LIOUD52101320187500€893€
2020-06-1944RTE DU PONT JEAN LIOUD52101320187500€893€
2021-11-1979RTE DU PONT JEAN LIOUD5125630180000€1440€
2021-11-1979RTE DU PONT JEAN LIOUD5125630180000€1440€
2024-03-152IMP DE L ALPETTE4761051194000€2553€
2024-03-152IMP DE L ALPETTE4761051194000€2553€
2021-06-0826CHE DE LA SOIERIE374506209450€2830€
2021-06-0826CHE DE LA SOIERIE374506209450€2830€
2022-11-0350RUE DE VERDUN37028745000€643€
2022-11-0350RUE DE VERDUN37028745000€643€
2022-09-292IMP DE L ALPETTE576594193800€2550€
2022-09-292IMP DE L ALPETTE576594193800€2550€
2021-05-074IMP DU TILLEUL479594190000€2405€
2021-05-074IMP DU TILLEUL479594190000€2405€
2020-09-015323AV DU 8 MAI 19451272721000€778€
2020-09-015323AV DU 8 MAI 19451272721000€778€
2022-02-115323AV DU 8 MAI 19451272730000€1111€
2022-02-115323AV DU 8 MAI 19451272730000€1111€
2022-09-1413IMP DES ROUSSES5100458180500€1805€
2022-09-1413IMP DES ROUSSES5100458180500€1805€
2021-07-085472RUE DE LA POSTE61420184000€1296€
2021-07-085472RUE DE LA POSTE61420184000€1296€
2020-09-2111IMP DES ROUSSES484224168000€2000€
2020-09-2111IMP DES ROUSSES484224168000€2000€
2023-10-1017IMP DES ROUSSES484220179000€2131€
2023-10-1017IMP DES ROUSSES484220179000€2131€
2021-07-1666RTE DU SUIFFET460163134540€2242€
2021-07-1666RTE DU SUIFFET460163134540€2242€
2021-01-1319IMP DES ROUSSES484298205300€2444€
2021-01-1319IMP DES ROUSSES484298205300€2444€
2023-03-177IMP DES ROUSSES5100448237000€2370€
2023-03-177IMP DES ROUSSES5100448237000€2370€
2021-05-1284RTE DU SUIFFET4100245193000€1930€
2021-05-1284RTE DU SUIFFET4100245193000€1930€
2022-09-3029AV BEAUSEJOUR589662217400€2443€
2022-09-3029AV BEAUSEJOUR589662217400€2443€
2020-12-17423RTE DU PONT JEAN LIOUD483613174100€2098€
2020-12-17423RTE DU PONT JEAN LIOUD483613174100€2098€
2021-10-27491RUE DE VERDUN4100814175000€1750€
2021-10-27491RUE DE VERDUN4100814175000€1750€
2021-07-2916IMP DES ROUSSES597417234220€2415€
2021-07-2916IMP DES ROUSSES597417234220€2415€
2022-01-2857RTE DU SUIFFET5130116150000€1154€
2022-01-2857RTE DU SUIFFET5130116150000€1154€
2020-04-1614IMP DES ROUSSES4104233212000€2038€
2020-04-1614IMP DES ROUSSES4104233212000€2038€
2020-05-2012IMP DES ROUSSES484235152500€1815€
2020-05-2012IMP DES ROUSSES484235152500€1815€
2023-02-2012IMP DES ROUSSES484235214650€2555€
2023-02-2012IMP DES ROUSSES484235214650€2555€
2021-04-23454RTE DU PONT JEAN LIOUD589662195000€2191€
2021-04-23454RTE DU PONT JEAN LIOUD589662195000€2191€
2022-12-07454RTE DU PONT JEAN LIOUD589662254800€2863€
2022-12-07454RTE DU PONT JEAN LIOUD589662254800€2863€
2020-09-2393PL DU 11 NOVEMBRE 19185806599901€1249€
2020-09-2393PL DU 11 NOVEMBRE 19185806599901€1249€
2020-11-236IMP DES ROUSSES484217210000€2500€
2020-11-236IMP DES ROUSSES484217210000€2500€
2021-12-23522RUE DE VERDUN590555217000€2411€
2021-12-23522RUE DE VERDUN590555217000€2411€
2021-06-1190RUE BASSE512042198600€1655€
2021-06-1190RUE BASSE512042198600€1655€
2020-06-222IMP DES ROUSSES4101493220650€2185€
2020-06-222IMP DES ROUSSES4101493220650€2185€
2020-12-310LE SUIFFET61300130000€1000€
2020-12-310LE SUIFFET61300130000€1000€
2021-07-30107RUE BASSE37353181810€2491€
2021-07-30107RUE BASSE37353181810€2491€
2023-01-12245AV DES ROUSSES51351170297000€2200€
2023-01-12245AV DES ROUSSES51351170297000€2200€
2021-03-25132RUE BASSE2722446800€650€
2021-03-25132RUE BASSE2722446800€650€
2023-11-22133PL DU 11 NOVEMBRE 191823530101830€2909€
2023-11-22133PL DU 11 NOVEMBRE 191823530101830€2909€
2021-07-285676CHE OLLIER6141839368810€2616€
2021-07-285676CHE OLLIER6141839368810€2616€
2021-02-09235AV MALISSARD41361000261250€1921€
2021-02-09235AV MALISSARD41361000261250€1921€
2023-06-16624RUE DE VERDUN3601067233400€3890€
2023-06-16624RUE DE VERDUN3601067233400€3890€
2022-09-073IMP DU SUIFFET51151229338800€2946€
2022-09-073IMP DU SUIFFET51151229338800€2946€
2021-03-056RUE DE L'ECHAILLON396786221750€2310€
2021-03-056RUE DE L'ECHAILLON396786221750€2310€
2020-12-1740RTE DU GREPON26012843580€726€
2020-12-1740RTE DU GREPON26012843580€726€
2021-06-3014RUE DES CENTAUREES487526217300€2498€
2021-06-3014RUE DES CENTAUREES487526217300€2498€
2020-08-28656RUE DE VERDUN71401402441900€3156€
2020-08-28656RUE DE VERDUN71401402441900€3156€
2022-09-28483CHE DES MOULINS496490299430€3119€
2022-09-28483CHE DES MOULINS496490299430€3119€
2021-11-17115AV DE CHARTREUSE51601524348000€2175€
2021-11-17115AV DE CHARTREUSE51601524348000€2175€
2022-04-1350RUE DE LA COCHETTE6145926407200€2808€
2022-04-1350RUE DE LA COCHETTE6145926407200€2808€
2023-06-1610RUE DES CENTAUREES590550284638€3163€
2023-06-1610RUE DES CENTAUREES590550284638€3163€
2022-05-23136AV DU MONTCELET38561131000€1541€
2022-05-23136AV DU MONTCELET38561131000€1541€
2021-05-2115IMP DU PUITS3657155000€846€
2021-05-2115IMP DU PUITS3657155000€846€
2020-11-2620AV DE LA GDE SURE580871236000€2950€
2020-11-2620AV DE LA GDE SURE580871236000€2950€
2023-09-014RUE DU LORZIER5990262000€2646€
2023-09-014RUE DU LORZIER5990262000€2646€
2021-02-2628IMP DU PUITS5140221178900€1278€
2021-02-2628IMP DU PUITS5140221178900€1278€
2023-09-1421AV DE LA GDE SURE4921008220000€2391€
2023-09-1421AV DE LA GDE SURE4921008220000€2391€
2020-07-1715RUE DU LORZIER8145898290000€2000€
2020-07-1715RUE DU LORZIER8145898290000€2000€
2023-07-1320RUE DU LORZIER7159760385400€2424€
2023-07-1320RUE DU LORZIER7159760385400€2424€
2024-02-06120RUE DE LA MIEVRE375827249000€3320€
2024-02-06120RUE DE LA MIEVRE375827249000€3320€
2021-07-133RUE DES DELPHINELLES477226120000€1558€
2021-07-133RUE DES DELPHINELLES477226120000€1558€
2023-11-0213AV DE LA GDE SURE51001000255000€2550€
2023-11-0213AV DE LA GDE SURE51001000255000€2550€
2023-03-225131RUE DE VERDUN5971015132000€1361€
2023-03-225131RUE DE VERDUN5971015132000€1361€
2021-06-26174RTE DU GRENAT5971502192910€1989€
2021-06-26174RTE DU GRENAT5971502192910€1989€
2023-06-0210AV DE LA GDE SURE373731237500€3253€
2023-06-0210AV DE LA GDE SURE373731237500€3253€
2023-10-025132RUE DE VERDUN47539266000€880€
2023-10-025132RUE DE VERDUN47539266000€880€
2023-11-086IMP DU TOUR376108105480€1388€
2023-11-086IMP DU TOUR376108105480€1388€
2022-10-065134RUE DE VERDUN58059085000€1063€
2022-10-065134RUE DE VERDUN58059085000€1063€
2021-03-025135RUE DE VERDUN47734095000€1234€
2021-03-025135RUE DE VERDUN47734095000€1234€
2023-04-1212RUE DES DELPHINELLES596359207400€2160€
2023-04-1212RUE DES DELPHINELLES596359207400€2160€
2022-06-245140RUE DE VERDUN37041767005€957€
2022-06-245140RUE DE VERDUN37041767005€957€
2023-07-215136RUE DE VERDUN47735555000€714€
2023-07-215136RUE DE VERDUN47735555000€714€
2022-06-2414RUE DES DELPHINELLES596517163000€1698€
2022-06-2414RUE DES DELPHINELLES596517163000€1698€
2021-10-13482AV DU MONTCELET4104807275800€2652€
2021-10-13482AV DU MONTCELET4104807275800€2652€
2022-08-015137RUE DE VERDUN58058664500€806€
2022-08-015137RUE DE VERDUN58058664500€806€
2022-03-15582AV DU MONTCELET5100443145000€1450€
2022-03-15582AV DU MONTCELET5100443145000€1450€
2021-07-30250RTE DE ST CHRISTOPHE366580260210€3943€
2021-07-30250RTE DE ST CHRISTOPHE366580260210€3943€
2020-07-2311PAS DU MI CHEMIN3136651334200€2457€
2020-07-2311PAS DU MI CHEMIN3136651334200€2457€
2021-12-3029PAS DU MI CHEMIN394275147000€1564€
2021-12-3029PAS DU MI CHEMIN394275147000€1564€
2022-09-21131IMP CHAMP PERROUD5124628347400€2802€
2022-09-21131IMP CHAMP PERROUD5124628347400€2802€
2023-06-27127IMP CHAMP PERROUD51411128245000€1738€
2023-06-27127IMP CHAMP PERROUD51411128245000€1738€
2022-08-05252RUE DE LA TOURNETTE6104703258410€2485€
2022-08-05252RUE DE LA TOURNETTE6104703258410€2485€
2022-09-0890IMP CHAMP PERROUD384376185000€2202€
2022-09-0890IMP CHAMP PERROUD384376185000€2202€
2022-06-2717IMP CHAMP PERROUD582960250950€3060€
2022-06-2717IMP CHAMP PERROUD582960250950€3060€
2021-03-25370RUE DE LA TOURNETTE572606208000€2889€
2021-03-25370RUE DE LA TOURNETTE572606208000€2889€
2023-07-24434RUE DE LA TOURNETTE5100472226650€2267€
2023-07-24434RUE DE LA TOURNETTE5100472226650€2267€
2020-12-22733RTE DU GRENAT61191505180000€1513€
2020-12-22733RTE DU GRENAT61191505180000€1513€
2024-01-11126CHE DE LA CROIX4100617130000€1300€
2024-01-11126CHE DE LA CROIX4100617130000€1300€
2021-05-27899RTE DU GRENAT3611086145000€2377€
2021-05-27899RTE DU GRENAT3611086145000€2377€
2021-04-165071LE GREPON SUD3622447195000€3145€
2021-04-165071LE GREPON SUD3622447195000€3145€
2024-05-0365IMP DE LA TOUR3621723100000€1613€
2024-05-0365IMP DE LA TOUR3621723100000€1613€
2020-06-3050LOT CHE DU PRE BLANCHET491192195500€2148€
2020-06-3050LOT CHE DU PRE BLANCHET491192195500€2148€
2020-05-14135LOT CHE DU PRE BLANCHET591410198950€2186€
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2022-11-09157IMP DE LA TOUR390161182800€2031€
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2021-06-0260CHE CLOS D HERVAY61251048330650€2645€
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2022-10-11141LOT CHE DU PRE BLANCHET489414270000€3034€
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2021-04-30144LOT CHE DU PRE BLANCHET480654257450€3218€
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2022-10-2124IMP CLOS D HENRY4811162220000€2716€
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2020-06-245350CHE DE LEPINEY492800200000€2174€
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2020-12-29183RTE DES PERERES350596169500€3390€
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2021-10-14113RTE DES PERERES590687220000€2444€
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2022-05-1271RTE DES PERERES265222255200€3926€
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2023-04-255IMP DU FAROU3438845000€1047€
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2021-11-1074RTE DE BERLAND4146120175000€1199€
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2022-09-0510CHE DU LAVOIR36055152000€2533€
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2023-12-0831CHE DU LAVOIR3504077000€1540€
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2021-05-17114RTE DE BERLAND410013350000€500€
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2021-04-236CHE DE LA MURE5110220161000€1464€
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2023-08-29144RTE DE BERLAND4120500180000€1500€
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2023-05-1132CHE DE LA MURE5122490253500€2078€
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2023-09-1192CHE DU LAVOIR5113249230000€2035€
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2021-04-12180CHE DU SAPPEY240570139675€3492€
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2024-03-286IMP DE LA SCIERIE28360106700€1286€
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2022-07-29203RTE DE BERLAND586520106000€1233€
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2022-05-20234RTE DU PONT SAINT MARTIN6119565349000€2933€
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2021-01-222RTE DU MAGNIN5125610161700€1294€
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2022-02-0962CHE COMBE BRIGOUD477410224600€2917€
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2022-07-2678RTE DE LA RICHARDIERE81541300327300€2125€
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2023-10-16100CHE DU VERGER41161054269984€2327€
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2021-09-2727CHE DU VERGER6101784239900€2375€
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2022-02-232245CHE DU MAS5138455180000€1304€
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2020-04-3050CHE DU MOLLARD51031078230900€2242€
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2022-03-2944CHE DE LA SOURCE4687025000€368€
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2023-04-241855CHE DU BILLARD4801212291000€3638€
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2020-12-22475RTE D AIGUENOIRE462268149000€2403€
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2021-11-2247CHE DES BLACHES3601060195000€3250€
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2021-07-26131CHE DE LA SURE2641344210000€3281€
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2021-06-02450RTE DES ENTREMONTS596755180000€1875€
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2022-12-0272CHE DES TILLEULS395304190000€2000€
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2022-08-2910CHE DU CRUT4120610340000€2833€
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2023-05-1655CHE DES GRANGES6150288170000€1133€
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2022-09-231133CHE DU BUISSON ROND6120950238000€1983€
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2021-10-12321CHE DE MORGE4108582161000€1491€
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2021-04-15127CHE DU CHATEAU26545148200€2280€
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2023-10-305314CHE DE LA TOUR SAINT HUGUES5112761250000€2232€
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2023-12-111310RTE DE L'EPINETTE480950470000€5875€
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2020-10-235482CHE DU MAS41051000190000€1810€
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2022-09-305130CHE DE LA CROIX SAINTE ANNE3608975000€1250€
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2024-03-25395CHE DE LA BOURGEAT3861163296000€3442€
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2020-06-1193RUE DE LA POSTE395179172000€1811€
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2023-12-2837CHE DES ROUX385530220000€2588€
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2021-03-105471RUE DU BOURG386047250€549€
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2021-03-105471RUE DU BOURG386077750€904€
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2023-09-286CHE DE LA CROIX SAINTE ANNE4100420319050€3191€
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2023-07-07610CHE DE LA BOURGEAT3113898440560€3899€
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2020-08-275RUE BASSE41130167650€1484€
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2023-12-285RUE BASSE41130254950€2256€
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2020-10-2635RTE DU GUIERS57523485000€1133€
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2022-09-2125RTE DU GUIERS470520237950€3399€
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2021-12-135593BACHELARD28022042000€525€
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